長實沙田貨尾盤減價最多18%,罕有“一蚊雞車位”,設(shè)9成按揭計劃
長實發(fā)展的沙田九肚名日.九肚山,剛更新價單,當(dāng)中6伙指定單位減價幅度約15.9%至17.7%推售,同時罕有推出“1蚊雞”車位優(yōu)惠,連車位合約價1,996.8萬元起,并于本周六(8月3日)發(fā)售,該盤是次首度推出車位發(fā)售,據(jù)了解,目前同區(qū)車位成交價約200萬至400萬元起。
周六推售的6伙單位,包括16、19、23樓A及B室,其中A室面積1,213方呎、B室面積1,053方呎,該批單位原定價為2022年7月29日、當(dāng)時價單定價由2,566.3萬至3,262.5萬元,發(fā)展商剛更新價單、最新價單定價為2,157.6萬至2,683.9萬元,相隔2年減價幅度約15.9%至17.7%。
當(dāng)中減幅最多為1座23樓A室,面積1213方呎,價單原定價為3,262.5萬元,最新大減578.6萬元至2,683.9萬元,扣除折扣優(yōu)惠后,折實售價約2,469.188萬元,折實呎價約20,356萬元。
長實營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威表示,名日.九肚山最新加推6伙發(fā)售,買家可享“1蚊雞”車位優(yōu)惠,可先到先得形式揀選車位。當(dāng)中入場單位為1座16樓B室為例,面積1,053方呎,連車位合約價1,996.8萬元,呎價18,963元。
長實營業(yè)經(jīng)理詹勛榮稱,上述6伙單位,包括3伙三房及3伙四房戶,提供“1蚊限量車位認(rèn)購”優(yōu)惠,買家在選定單位后,再加付1萬元即可選購車位,成交時發(fā)展商會回贈9,999元,變相買家用1元即可買入車位。
▲長實發(fā)展的沙田九肚名日.九肚山,剛更新價單,當(dāng)中6伙指定單位減價幅度約15.9%至17.7%推售,同時罕有推出“1蚊雞”車位優(yōu)惠
另外,該盤截止昨日累售214伙,占全盤八成單位,合共套現(xiàn)逾33億元;現(xiàn)時余下單位大部分為3房及4房海景單位,面積由1,000方呎至1,200方呎。
美聯(lián)住宅部行政總裁布少明說,新盤近期表現(xiàn)理想,本月一手成交已逾1,000宗,而本年計一手成交暫已錄得逾9,700宗,占去年全年約93%,受惠撤辣、憧憬美國減息及人才來港等利好因素帶動下,市場對新盤需求殷切,內(nèi)地客亦追捧一手新盤,加上發(fā)展商同時積極推盤滿足市場,故預(yù)期今年全年一手成交量可錄得約1.8萬宗,較去年近10,500宗有逾7成的升幅,并為5年高位。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介營運總監(jiān)張顥曦指,該行為項目推出“高尖高成數(shù)按揭計劃”,樓價3,000萬元或以下單位,包括3房及4房戶型,按揭成數(shù)最高達9成,全期P減2厘(P為6.125厘),按揭年期最長可至30年。
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