施政報告2024︱投資移民準買5000萬以上豪宅，移民中介：門檻太高 變相投資7000萬
行政長官李家超發(fā)表新一份《施政報告》表示，將優(yōu)化“新資本投資者入境計劃”，即日起容許投資住宅物業(yè)，但相關(guān)物業(yè)成交價須為5000萬元或以上；投資于房地產(chǎn)獲計算入投資總額上限則為1,000萬元。不過，有移民中介向《星島頭條》表示，投資住宅物業(yè)的門檻較預期高，預料吸引力一般。
移民中介銷售主管林女士表示，新資本投資者許投資5,000萬或以上住宅物業(yè)的新政一點都不吸引。她還稱，原先只用投資3,000萬即可，若現(xiàn)在客戶投資房產(chǎn)，總計則要投資7,000萬元，加上現(xiàn)時香港樓市情況一般，相信只有高端戶愿意投資；另一名不愿意開名的移民中介表示，這種申請真不多，“除非錢想往外送才會考慮”。
戴德梁行執(zhí)行董事及香港資本市場部主管高偉雄表示，開放投資住宅物業(yè)和豐富資產(chǎn)類別，有機會提高新資本投資者入境計劃的吸引力，吸納更多投資者參與。 他強調(diào)，香港作為亞洲頂尖國際都會，與國際緊密相連，實現(xiàn)金融交易24小時運作，是投資者抓住全球增長最快機遇的理想選擇。
梁志堅盼吸引人才落地生根
早前香港地產(chǎn)建設商會（地建會）倡議放寬“新資本投資者入境計劃”投資門檻，容許購買住宅物業(yè)納入投資計劃。會德豐地產(chǎn)梁志堅當時表示，贊成放寬“新資本投資者入境計劃”的投資門檻，容許購買住宅物業(yè)納入3,000萬元的投資中，建議在投資額中有約1,000萬元可以購買工商物業(yè)或住宅物業(yè)，由投資者自行決定，以吸引外來人才留港落地生根。
梁志堅指出，投資者帶錢來本港投資做生意之馀，更有住屋需要，無論內(nèi)地或海外專才來港都需要地方居住，故造就近期租金持續(xù)上升，故贊成放寬“新資本投資者入境計劃”投資項目種類限制。
雷霆：可大大增加計劃彈性
新地副董事總經(jīng)理雷霆表示，住宅物業(yè)納入在“新資本投資者入境計劃”投資移民申請人在港投資的類別中，將大大增加計劃的彈性，亦可令在港投資層面更廣。
政府在今年3月推出“新資本投資者入境計劃”，容許合資格人士透過金融資產(chǎn)投資移民香港，申請門檻為3,000萬元，其中2,700萬元須投資于“金融資產(chǎn)”和“非住宅房地產(chǎn)”。投資推廣署表示，截至本年9月，計劃已接獲579宗申請，如全數(shù)獲批，預計可為香港帶來超過173億港元資金，增強香港資產(chǎn)和財富管理業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢。
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